玻璃幕墻安裝標準要求有法可依

  近幾年，城市里的玻璃幕墻越來(lái)越多，節能效果差、清洗成本高、夏天易自爆傷人備受詬病。昨天，市第十五屆人大常委會(huì )召開(kāi)第一次會(huì )議，會(huì )議聽(tīng)取了市政府關(guān)于提請審議《青島市建設工程材料管理條例(草案)》的說(shuō)明，在草案里，玻璃幕墻應該怎么管理成為一個(gè)亮點(diǎn)。

　　應有單位做定期檢測

　　市城鄉建設委副主任孫夢(mèng)元介紹，由于建筑幕墻的前期檢測、安裝不規范和使用過(guò)程中維護不及時(shí)等原因給社會(huì )安全帶來(lái)的損害日益嚴重，《條例(草案)》提出“單體工程建筑幕墻面積300平方米以上、最大標高大于24米或者在人流密集區上方的，幕墻制作安裝單位在安裝前，應當委托檢測機構進(jìn)行空氣滲透性能、雨水滲透性能、風(fēng)壓變形性能、平面內變形性能檢測，同一工程項目的幕墻由不同制作安裝單位制作安裝的，應當分別選取一組進(jìn)行足尺檢測。”《條例(草案)》還提出了產(chǎn)權單位或者管理單位定期檢測的義務(wù)。

　　市人大城建環(huán)資委員會(huì )關(guān)于《條例(草案)》的審議意見(jiàn)提出，建筑幕墻作為分項工程，不是單一的建設工程材料。一些公共寫(xiě)字樓和住宅等也不是單一產(chǎn)權，在設計、安裝、維護和使用過(guò)程中，遇到的情況非常復雜。僅依靠《條例(草案)》里的規定難以涵蓋建筑幕墻質(zhì)量檢測和檢查維護的全過(guò)程，建議參照先進(jìn)城市的做法，由市政府出臺建筑幕墻的行政規章，待積累成熟經(jīng)驗后再行立法。

　　玻璃幕墻每五年一體檢

　　據了解，建設部于2006年頒布《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》，規定玻璃幕墻一般每五年應檢查一次，原則上每十年進(jìn)行一次安全性鑒定。但由于在維護和監管方面缺乏明確的執行主體，究竟由業(yè)主負責還是由相關(guān)部門(mén)負責沒(méi)有明確的說(shuō)法。最重要的是，玻璃幕墻究竟到了什么程度需要維修和更換，沒(méi)有權威的說(shuō)法。